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作者:河南快3精准预测网发布时间:2020年01月22日 14:57:06  【字号:      】

繼承千萬宅! 30歲美女問跟哥哥怎麼分?專家一招免吵架

滿臉皺紋…15歲少女從小被霸凌 整形後全場驚呆:超正!

大陸中心/綜合報導15歲的少女卻有一張60歲的老臉!中國遼寧省黑山縣的小鳳(化名)因為得了罕見的皮膚早衰鬆弛症,導致她的臉部皺紋很多,甚至因為這個緣故不敢出門見人。在一個偶然機會下,小鳳遇到郭明義愛心團隊,他們協助小鳳進行手術治療,而小鳳也已經脫離老臉找回年輕!▲小鳳整形後找回年輕。(圖/翻攝自微博)根據《看看新聞》報導,小鳳的爸爸王洪德表示,小鳳在1歲多時就出現皮膚鬆弛、下垂、褶皺增多的現象,而且隨著年紀增長,症狀越來越嚴重。診斷後發現這是「皮膚早衰鬆弛症」,遺傳自患有此症的媽媽。王洪德指出,小鳳從小就遭到異樣眼光,被同儕排擠、忽視,沒有朋友的她只能和家裡代養的鴿子說話,由於老臉的緣故,小鳳也不愛自拍、不敢去人多的地方,該病讓小鳳幼小心靈留下陰影。▲小鳳滿臉皺紋。(圖/翻攝自微博)某天,小鳳在網路上看到許多熱心助人的故事,抱著試一試的想法,寫了一封「求助信」給郭明義愛心團隊,而郭明義愛心團隊恰好看到小鳳的信,並決定開始幫助她。郭明義和他的愛心團隊開始積極捐款、陪伴小鳳聯繫醫學專家,為她制定手術方案。不過由於「皮膚早衰鬆弛症」無法通過藥物治療,專家建議可以透過整形的方式去除臉上皺紋。小鳳於2019年12月29日接受長達8小時手術。只見術後的小鳳皮膚變得光滑,相較過去年輕許多,小鳳也開心表示:「沒想到世界上真的有奇蹟。」對此,院方說,願幫負擔7成後續費用,小鳳可用善款做後續復原以及好好讀書。專家表示,小鳳新容貌可維持5到10年,未來還需要再動第2次手術。小鳳整形後的照片也在網路瘋傳,網友紛紛表示「這醫學技術太厲害了」、「能讓女孩找回年輕,真的太好了」、「真的老態都沒了,變漂亮許多」、「這應該是女孩最開心的一天了吧,愛美是天性」、「換臉手術成功,早衰少女變身貌美女孩」。(蔣季容報導)

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,河南快3计划软件繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)




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